全山各有关单位：

为规范农民建房行为，根据大九江规划区内农村违法违规建房综合整治领导小组要求，结合我山实际，特制定以高效便捷、跟踪服务、超时问责为主要内容的《庐山管理局农民建房购房快速报批实施办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

 

                       二0一一年八月三十日

  

 

庐山管理局农民建房购房快速报批

实  施  办  法

 

一、申报代理员制度

由主管单位确定其申报代理员，报管理局备案。主管单位为综合垦殖场和茶科所。

（一）申报代理员要求

政治素质强，业务水平高，作风正派，热心为建房购房农民提供政策咨询和优质服务。

（二）申报代理员职责

1.全权负责建房审批业务和联络跟踪服务，是快速报批办事的首要责任人。

2.建立台账，详细登记农民建房购房的相关信息资料。

3.主动协调农民建房购房的审批办理，掌握办理进度和结果，督促按时完成审批。

4.负责各级单位之间呈报材料的传递送审、跟踪服务，并最终将审批结果送达申请人。

    二、办理流程

（一）个人申请

符合申报条件的建房农民，向主管单位提出书面建房申请，在公寓式居民小区购买或在集中居住点自建房屋，在适宜散建的宅基地改建房屋。

（二）村组公示

1.村委会收到农民建房申请，经资格审查符合申报条件的，在村民小组、村委会进行公示，公示期7天，无异议后由村民小组、村委会签署意见报主管单位，填写《庐山管理局农民建房审批表》。

2.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，申报代理员应当场一次告知需要补正的全部内容申请材料。如存在可以当场更正的错误，申报代理员应当场指导更正。

（三）主管单位审查

1.主管单位15日内协调组织建设(规划)、国土、环保部门相关人员实地调查，无异议后，签署审查意见报建设（规划）部门审批。

2.主管部门申报代理员负责全程跟踪服务，掌握审批办事进度和结果，督促按时完成审批办事任务。

（四）管理局批准

1.主管单位申报代理员将审查意见及申请资料报送建设（规划）部门的申报代理员，由建设（规划）部门申报代理员报送管理局基建领导小组审批。

2.管理局基建领导小组15日内召集国土、建设（规划）等相关部门研究审批完毕。建设(规划)部门申报代理员负责全程跟踪服务，掌握审批办事进度和结果，督促按时完成审批办事任务。

3.经批准同意的，由建设（规划）部门申报代理员通知主管单位申报代理员领取后转交村委会，村委会在申请人所在地的村、组进行公示，再向申请人核发《乡村建设规划许可证》。建房人凭《乡村建设规划许可证》到国土部门申请办理建房用地审批手续。

4.建房申请人在取得《乡村建设规划许可证》和建房用地审批手续后，开工前应经主管单位验证，设计图纸交主管单位审查，符合要求的，主管单位及建设（规划）部门派人员现场放线定位，所选施工队伍或工匠须报主管单位备案。

 

附件：农民建房购房快速报批操作流程图

   

附件

 

农民建房购房快速报批操作流程图